635 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
1 447 800 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 785 m² · constr. 2019 · terrain 1 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
785 m²
Étages × logements
4 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 601 100 $
Rôle antérieur 2 249 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043093668800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 000 $
Valeur bâtiment
1 656 100 $
Rôle antérieur
2 249 500 $
ID provincial
67015043093668800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 43 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 66 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 43 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 121 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 514 458 $ Poids 58 % |
| 4 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-06-25 · 136 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, rue Longtin, La Prairie 2025-05-28 · 215 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-04-17 · 136 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 43 % |
| 7 | 530, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-02-21 · 209 m · Vendu 328 750 $ constr. 2000 Ajust. marché +61 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 231 $ | 421 464 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 416 295 $ Poids 35 % |
| 10 | 102-185, rue Longtin, La Prairie 2024-12-19 · 215 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 763 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 185, rue Longtin, La Prairie 2024-10-31 · 215 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.