5 Place MILICIENS · La Prairie
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 120,8 m² · constr. 2000 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 515 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043095541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
67015043095541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 505 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 449 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 649 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 359 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 727 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 746 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 296 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 749 262 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 857 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 805 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 258 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 988 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 803 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 227 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 97 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 296 344 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 40 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 497 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.