370 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
413 400 $
Autre · 4 455 $/m² · 92,8 m² · constr. 1903 · terrain 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043098487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
936173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
67015043098487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 16 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 209 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 172 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue Longtin, La Prairie 2026-06-30 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 545 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue du Beau-Fort, La Prairie 2026-05-13 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 563 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 524 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, Rue du Beau-Fort, La Prairie 2026-08-05 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 921 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 779 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 571 872 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, du Boulevard, La Prairie 2025-08-18 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 920 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 589 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-01-24 · 306 m · Vendu 308 000 $ (3 312 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 335 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.