393-395 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 141,1 m² · constr. 1927 · terrain 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043098643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
67015043098643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 75 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 358 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 282 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 678 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 290 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 001 775 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 750 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 677 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 311 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 358 996 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 811 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 921 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 526 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 406 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 634 067 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 942 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.