385 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 533 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043098764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
67015043098764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 551 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 762 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 578 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 699 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 531 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 710 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 650 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 762 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 744 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 600 493 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 609 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 295 $ Poids 67 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 618 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 701 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 654 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 810 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 715 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 702 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 166 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 201 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.