351-363 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 412,4 m² · constr. 1907 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 580 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043098947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
67015043098947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 878 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +225 566 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 426 687 $ Poids 18 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −75 609 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 145 359 $ Poids 16 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 963 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +196 716 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 298 763 $ Poids 6 % |
| 4 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 629 395 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +73 523 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 673 215 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 192 713 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 443 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 720 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.