340-346 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 278,3 m² · constr. 1840 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 677 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043099620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
67015043099620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 908 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 156 612 $ Poids 53 % |
| 2 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 069 774 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 320 415 $ Poids 10 % |
| 4 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 870 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 672 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +113 823 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 289 265 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 802 014 $ Poids 7 % |
| 7 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +87 912 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 018 722 $ Poids 6 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +104 408 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 300 121 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 040 $ Poids 5 % |
| 10 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 608 307 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue de la Bélize, La Prairie 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 743 $/m²) 231,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +110 047 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 318 719 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 563 544 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.