322 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 173,4 m² · constr. 1912 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 482 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043099682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
67015043099682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 307 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 239 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 121 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 711 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 641 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 789 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 716 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 674 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 465 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 729 $ Poids 58 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 343 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 693 743 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 844 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 418 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 134 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 658 991 $ Poids 53 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 999 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 603 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 335 $ Poids 51 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 413 192 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.