302 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 262,7 m² · constr. 1911 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043099785700000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
67015043099785700000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 195 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 958 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −75 927 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 125 194 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 289 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 924 789 $ Poids 37 % |
| 4 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 163 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 756 501 $ Poids 20 % |
| 5 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 974 708 $ Poids 20 % |
| 6 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −58 912 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 043 135 $ Poids 14 % |
| 7 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 871 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 653 457 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 246 785 $ Poids 9 % |
| 9 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 989 971 $ Poids 8 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 259 094 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 754 967 $ Poids 7 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +100 713 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 027 012 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.