1000 Rue QUAI · La Prairie
Valeur estimée
764 700 $
Autre · 2 744 $/m² · 278,7 m² · constr. 1984 · terrain 45 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 614,8 m²
Frontage
—
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 302 600 $
Rôle antérieur 7 033 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043182972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
936198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 070 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
7 033 900 $
ID provincial
67015043182972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 594 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +33 281 $ | 529 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 892 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 924 583 $ Poids 54 % |
| 3 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 594 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 025 940 $ Poids 50 % |
| 4 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 127 823 $ Poids 46 % |
| 5 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 738 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +65 276 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 1 017 939 $ Poids 44 % |
| 6 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 269 420 $ Poids 44 % |
| 7 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 805 493 $ Poids 43 % |
| 8 | 100-120, rue Bellefleur, La Prairie 2025-12-05 · 886 m · Vendu 701 000 $ (3 057 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 207 $ · Ajust. superficie +75 511 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 831 708 $ Poids 37 % |
| 9 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 157 418 $ Poids 36 % |
| 10 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 175 312 $ Poids 36 % |
| 11 | 285-305, rue Bellefleur, La Prairie 2025-08-25 · 832 m · Vendu 908 000 $ (3 962 $/m²) 229,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 979 $ · Ajust. superficie +98 050 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 1 071 949 $ Poids 34 % |
| 12 | 185 à 205, rue Beauchemin, La Prairie 2025-01-21 · 758 m · Vendu 920 000 $ (3 698 $/m²) 248,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 128 747 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.