280 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
663 500 $
Autre · 3 348 $/m² · 198,2 m² · constr. 1902 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 566 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043190960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
67015043190960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 200 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 339 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 665 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 579 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 200-202, rue Fournier, La Prairie 2026-03-20 · 404 m · Vendu 840 000 $ (4 025 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 020 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 164 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 135 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +79 028 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 967 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 635 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 691 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 902 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 074 $ Poids 64 % |
| 9 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 929 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −45 397 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 981 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 477 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 334 823 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 711 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 681 $ Poids 59 % |
| 12 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 371 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 704 608 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.