2220 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 152,3 m² · constr. 2001 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 698 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052708056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
67015052708056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 435 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 703 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 907 876 $ Poids 46 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −93 489 $ · Ajust. âge −92 970 $ | 1 382 580 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 883 633 $ Poids 41 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 344 341 $ Poids 39 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 160 570 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 748 922 $ Poids 38 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 780 978 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 695 523 $ Poids 38 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 489 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 201 $ Poids 35 % |
| 11 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 620 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue Debussy, Candiac 2024-11-25 · 738 m · Vendu 815 000 $ (4 976 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 957 598 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.