2210 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 146 m² · constr. 2000 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 703 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052708207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
67015052708207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 322 602 $ Poids 51 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 761 289 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 699 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −64 304 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 886 866 $ Poids 37 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 678 267 $ Poids 36 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 027 091 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −121 670 $ · Ajust. âge −100 717 $ | 1 346 651 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 139 423 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 800 062 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 060 531 $ Poids 34 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 335 363 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 868 413 $ Poids 34 % |
| 12 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 905 220 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.