15 Rue HENRI-POLONCEAU · La Prairie
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 646 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052709038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
67015052709038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −52 612 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 300 213 $ Poids 45 % |
| 2 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 922 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 105 356 $ Poids 38 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 540 $ Poids 35 % |
| 4 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 757 357 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 587 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 788 911 $ Poids 30 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 713 788 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 675 320 $ Poids 29 % |
| 9 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 885 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 320 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 119 284 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 272 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.