60 Rue FRANCOIS-BEAUCOURT · La Prairie
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 152,8 m² · constr. 2003 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 643 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052709564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
67015052709564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +88 772 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 257 012 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 347 975 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 859 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 149 086 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 728 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 918 138 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 711 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −91 252 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 400 311 $ Poids 43 % |
| 7 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 348 630 $ Poids 40 % |
| 8 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 703 447 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 955 431 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 884 841 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 757 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 162 248 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.