2180 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 124 m² · constr. 2002 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 631 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052709611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
67015052709611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
648 915 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 705 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 141 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 908 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 722 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 984 176 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 071 791 $ Poids 34 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 633 951 $ Poids 33 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 633 951 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 994 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 990 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 201 782 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 955 404 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 808 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.