50 Rue FRANCOIS-BEAUCOURT · La Prairie
Valeur estimée
1 105 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 218 m² · constr. 2003 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 797 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052709675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
67015052709675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 377 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +39 445 $ | 639 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 791 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 384 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 817 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 1 109 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 868 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 365 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 730 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 745 $ Poids 66 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 799 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 1 047 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 810 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 186 015 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 771 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 132 264 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 776 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 091 755 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 706 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 072 786 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.