2150 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 178,1 m² · constr. 2000 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 785 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052719005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
67015052719005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
648 915 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 672 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 886 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 786 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 063 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 702 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 971 117 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 590 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 927 286 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −100 717 $ | 1 490 240 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 750 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 982 754 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 331 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 032 869 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 891 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −79 578 $ · Ajust. âge +84 630 $ | 1 229 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 968 470 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 765 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 058 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 237 192 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 371 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 522 216 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.