2130 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 155,6 m² · constr. 2001 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 734 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052719247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
67015052719247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
672 199 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 662 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 786 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 835 114 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 623 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 876 501 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 710 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 916 537 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 788 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +100 019 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 268 259 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 810 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 148 102 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 358 422 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 734 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 075 004 $ Poids 45 % |
| 8 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 348 068 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −78 727 $ · Ajust. âge −92 970 $ | 1 397 341 $ Poids 43 % |
| 10 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 702 774 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 891 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 756 584 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.