2120 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 203,8 m² · constr. 1996 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 780 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052719379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
67015052719379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
675 397 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 781 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 292 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 672 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 981 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 656 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 932 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 806 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 1 111 727 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 764 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −39 843 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 1 036 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 944 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 280 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 741 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 981 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 449 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +19 723 $ | 602 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 731 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 355 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 764 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 025 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-04-28 · 352 m · Vendu 908 500 $ (4 343 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 838 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +36 340 $ | 1 053 953 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 645 m · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 062 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.