2115 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 605 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052719887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
67015052719887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 846 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 189 931 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 794 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 012 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 846 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 516 $ Poids 47 % |
| 4 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 530 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +96 369 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 001 512 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 759 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 939 548 $ Poids 39 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 756 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −62 521 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 081 482 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −67 164 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 285 661 $ Poids 33 % |
| 8 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 659 926 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 031 466 $ Poids 31 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 663 247 $ Poids 29 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 663 247 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 994 832 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.