2105 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
1 303 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 317,6 m² · constr. 2005 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 900 $
Rôle antérieur 885 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052719999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
885 200 $
ID provincial
67015052719999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 545 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +93 603 $ · Ajust. âge +85 455 $ | 2 246 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 563 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −104 121 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 780 109 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 716 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −85 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 751 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 577 352 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 579 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 548 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 491 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 649 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 1 689 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 583 775 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 452 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +90 714 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 479 764 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 926 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 440 127 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 651 029 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.