35 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 336 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 329 m² · constr. 1992 · terrain 1 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 200 $
Rôle antérieur 945 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052729246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
945 500 $
ID provincial
67015052729246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 537 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −74 298 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 1 688 382 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 697 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −59 719 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 1 480 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 505 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +131 045 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 2 160 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 500 491 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 724 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +80 149 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 513 385 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 629 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −120 562 $ | 1 612 441 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 842 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 658 $ · Ajust. âge −99 180 $ | 1 445 162 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 508 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 434 994 $ Poids 49 % |
| 9 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 631 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −200 246 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 469 352 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 564 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −74 105 $ · Ajust. âge −33 437 $ | 1 349 481 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 516 593 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 575 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.