37 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 098 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 255,4 m² · constr. 1998 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 758 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052729328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
67015052729328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 246 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 190 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 749 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 1 312 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 524 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +25 358 $ | 671 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 583 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +78 097 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 114 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 522 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −110 682 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 975 825 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 681 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +86 285 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 1 173 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 1 106 034 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 579 427 $ Poids 50 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 105 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 653 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +87 738 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 1 106 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 293 187 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 742 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 878 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 470 628 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.