33 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 175,7 m² · constr. 1990 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 666 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052729454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
67015052729454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
658 415 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 543 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 835 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 727 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 1 005 317 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 623 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 920 068 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 677 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 930 291 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 723 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 921 869 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 352 145 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 911 796 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 425 272 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 850 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 691 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +72 770 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 158 748 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 310 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 026 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −86 652 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 1 161 773 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.