31 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 158,8 m² · constr. 1993 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 629 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052729623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
67015052729623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
653 915 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 521 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 806 718 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 606 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 889 136 $ Poids 56 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 336 782 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 669 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 116 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 739 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 883 723 $ Poids 49 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 682 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 903 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +112 873 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 281 113 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −64 413 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 349 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 370 363 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −67 005 $ | 752 415 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge −79 191 $ | 816 222 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 879 437 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.