30 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 056 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 228,9 m² · constr. 1993 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 796 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052729817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
796 200 $
ID provincial
67015052729817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
658 415 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 535 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 025 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 100 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 633 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −59 180 $ | 1 082 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 556 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 624 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 714 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 352 223 $ Poids 72 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 605 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 1 023 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 728 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 924 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 208 526 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 685 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 411 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 167 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 065 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 130 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 403 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-04-28 · 475 m · Vendu 908 500 $ (4 343 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 838 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge +22 713 $ | 1 094 826 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 1 336 707 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.