27 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 132,8 m² · constr. 1991 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 605 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052729911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
67015052729911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 925 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 176 676 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 880 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 712 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 615 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +83 848 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 946 992 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 925 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 047 $ Poids 45 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 635 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −73 795 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 017 457 $ Poids 35 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 634 275 $ Poids 34 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 634 275 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 971 403 $ Poids 32 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −49 441 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 625 374 $ Poids 31 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −53 934 $ | 823 368 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 325 $ Poids 27 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −53 932 $ · Ajust. âge −74 450 $ | 682 649 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.