48 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 073 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 240,8 m² · constr. 1990 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 810 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052729989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
67015052729989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 222 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 067 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 111 065 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 529 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −68 185 $ | 1 037 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 748 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −86 515 $ | 1 220 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 583 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 630 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 631 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −75 320 $ | 1 094 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 599 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge −67 340 $ | 1 035 254 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 731 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 238 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 369 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 706 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 428 227 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 181 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 076 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 148 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +93 772 $ · Ajust. âge −77 880 $ | 1 421 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −102 960 $ | 1 026 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.