23 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 144,6 m² · constr. 1991 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 660 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052738209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
67015052738209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 948 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 224 074 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 904 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 039 643 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 600 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 057 772 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 651 303 $ Poids 46 % |
| 5 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 317 019 $ Poids 42 % |
| 6 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −74 450 $ | 710 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 948 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 904 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 547 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −67 978 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 842 916 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 317 378 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 011 857 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 292 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 786 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −54 622 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 851 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.