21 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 179,5 m² · constr. 1993 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 744 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052738358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
67015052738358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 434 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 858 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 647 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 1 031 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 533 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 943 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 590 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 953 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 937 427 $ Poids 55 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 360 162 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 611 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 194 415 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 799 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 930 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −61 769 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 141 426 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −58 190 $ | 957 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −79 191 $ | 869 541 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 442 270 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.