19 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
998 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 235,4 m² · constr. 1990 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 700 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052738497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
67015052738497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 438 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −68 185 $ | 1 024 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 525 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −75 320 $ | 1 081 762 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 620 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −86 515 $ | 1 205 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 577 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 624 074 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 598 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 988 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 352 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 506 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −67 340 $ | 1 023 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 578 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 411 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −102 960 $ | 1 014 415 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Daudet, Candiac 2025-04-10 · 580 m · Vendu 1 298 800 $ (5 295 $/m²) 245,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 751 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −64 940 $ | 1 380 402 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −92 940 $ | 1 587 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −38 767 $ | 535 841 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 919 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 111 400 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.