17 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 175,5 m² · constr. 1990 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 625 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052738636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
67015052738636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 399 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 834 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 622 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 1 004 780 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 505 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 919 543 $ Poids 64 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 351 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 911 236 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 563 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 929 815 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 824 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 921 417 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 978 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 850 439 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 547 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +72 087 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 158 065 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 881 224 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 424 377 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 719 202 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.