15 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 161,5 m² · constr. 1990 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 651 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052738805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
67015052738805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 380 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 028 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 799 822 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 336 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 487 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 882 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 528 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 110 235 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 688 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 872 016 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 836 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 889 818 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 958 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 814 378 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 930 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −74 450 $ | 751 442 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 606 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −83 707 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 967 219 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 534 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 844 996 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.