16 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 151,3 m² · constr. 1991 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 771 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052738949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
771 600 $
ID provincial
67015052738949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 539 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 080 662 $ Poids 57 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 324 586 $ Poids 54 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 666 026 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 530 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 860 501 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 747 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 250 987 $ Poids 46 % |
| 6 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 944 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −74 450 $ | 726 993 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 979 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +71 363 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 061 181 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 844 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +73 856 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 087 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 861 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 866 795 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 850 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 973 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 788 104 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue Debussy, Candiac 2024-11-25 · 557 m · Vendu 815 000 $ (4 976 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 914 360 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.