28 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 284,5 m² · constr. 1994 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 831 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
67015052739006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 461 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 2 033 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 287 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +81 978 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 234 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 745 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 421 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 712 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 142 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 363 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 457 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 354 436 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 334 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 140 577 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 940 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 300 185 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 497 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −38 303 $ | 577 949 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 879 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge −136 485 $ | 1 553 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −27 691 $ | 599 535 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.