26 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 245,1 m² · constr. 1994 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 758 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
67015052739175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
653 915 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 143 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 699 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 258 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 491 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 068 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 577 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 647 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 589 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 126 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 561 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 1 064 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 680 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 974 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 410 724 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 656 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +84 779 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 467 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 129 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 105 819 $ Poids 55 % |
| 10 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −80 080 $ | 1 059 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Daudet, Candiac 2025-04-10 · 660 m · Vendu 1 298 800 $ (5 295 $/m²) 245,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 751 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −38 964 $ | 1 432 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −27 691 $ | 557 312 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.