24 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 160,4 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 647 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
67015052739333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 465 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 780 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 815 270 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 586 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 897 811 $ Poids 58 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 340 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 612 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 127 576 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 689 434 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 809 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 887 335 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 146 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 888 914 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −74 791 $ | 824 743 $ Poids 43 % |
| 9 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −63 283 $ | 759 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 480 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −57 256 $ · Ajust. âge −147 202 $ | 1 364 580 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue Debussy, Candiac 2024-11-25 · 614 m · Vendu 815 000 $ (4 976 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 949 224 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.