52 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 230,5 m² · constr. 1991 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 737 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
67015052739347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
672 199 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 486 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 018 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 244 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 050 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 323 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 721 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 093 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 588 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −69 940 $ | 1 075 165 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 603 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 620 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 700 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 343 835 $ Poids 72 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 556 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −62 530 $ | 1 017 127 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 722 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 663 $ · Ajust. âge −79 860 $ | 1 199 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 680 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 403 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 149 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 058 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 122 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 1 395 794 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-04-28 · 527 m · Vendu 908 500 $ (4 343 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 838 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 1 089 216 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.