22 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 185,6 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 713 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
67015052739482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 447 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 882 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 689 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 1 057 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 97 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 360 237 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 630 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 977 232 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 652 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 099 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 227 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 572 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 968 426 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 964 506 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 79 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −76 498 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 283 255 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 950 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 171 717 $ Poids 51 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 524 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −67 696 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 936 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 552 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −84 330 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 986 934 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −57 473 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 1 221 177 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.