20 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 204,9 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 679 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
679 200 $
ID provincial
67015052739631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 639 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 289 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 438 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 979 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 534 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 034 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 429 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 931 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 507 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 979 360 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 676 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 1 109 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 79 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 377 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 75 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 342 788 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 622 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 352 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 616 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 023 172 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 606 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 600 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 90 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 021 668 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.