56 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 163,5 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 646 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
67015052739655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 449 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 818 475 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 591 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 901 472 $ Poids 60 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 342 091 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 595 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 132 892 $ Poids 53 % |
| 5 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 692 833 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 844 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 894 332 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 892 603 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 711 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −78 341 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 988 095 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −79 191 $ | 828 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −67 005 $ | 763 681 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 100 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 092 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 850 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.