18 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 131,8 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 656 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
67015052739780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 172 659 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 964 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 998 497 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 827 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 023 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 700 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +80 054 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 951 597 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 934 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 096 280 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 560 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 895 031 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 178 $ Poids 42 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 577 $ Poids 36 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 577 $ Poids 36 % |
| 10 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 559 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −77 212 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 024 591 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 204 443 $ Poids 34 % |
| 12 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 623 177 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.