58 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 142,7 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 616 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
67015052739804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 80 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 943 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 79 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 306 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 956 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 886 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 939 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 216 442 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 972 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 033 536 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 832 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 577 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 061 830 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 786 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 850 267 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 647 128 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 990 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 086 537 $ Poids 42 % |
| 11 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 318 598 $ Poids 40 % |
| 12 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 564 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 927 773 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.