57 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 190,1 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 725 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
725 100 $
ID provincial
67015052739919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 455 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 898 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 745 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 1 074 971 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 509 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 901 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 119 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +5 196 $ | 365 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 705 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 724 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 248 526 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 681 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 992 618 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 744 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 096 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 514 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −57 675 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 951 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 443 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −75 973 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 949 539 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 152 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −62 617 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 1 303 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 552 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −73 330 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 1 003 314 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 959 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 191 210 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.