11 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 322 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 324,9 m² · constr. 1993 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 100 $
Rôle antérieur 926 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052748226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
926 200 $
ID provincial
67015052748226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 531 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −85 024 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 687 006 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 824 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 498 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 312 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +117 579 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 2 156 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 732 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −69 100 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 478 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 700 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 510 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 300 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 432 630 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 665 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −112 525 $ | 1 610 688 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 514 292 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 783 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +62 815 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 386 609 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 574 115 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 823 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 604 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 1 444 481 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 944 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 779 068 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.