9 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 194,5 m² · constr. 1993 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 703 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052748328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
67015052748328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 350 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 896 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 631 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 1 071 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 589 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 668 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 242 332 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 565 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 989 067 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 360 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −65 592 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 944 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 455 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −62 575 $ · Ajust. âge −59 180 $ | 997 929 $ Poids 67 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 429 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 946 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 109 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 297 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 854 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 186 403 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 586 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −68 978 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 307 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −58 190 $ | 998 183 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 1 235 318 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.