7 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 126 m² · constr. 1996 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 630 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052748429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
67015052748429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 149 361 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 979 853 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 891 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 201 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 761 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 942 192 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 495 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 889 459 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 997 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 075 855 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 537 $ Poids 39 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 619 276 $ Poids 39 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 619 276 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 041 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 182 988 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −55 538 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 972 466 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.