10 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 169,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 810 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052748535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
67015052748535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 314 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 838 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 471 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 921 695 $ Poids 65 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 950 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 350 730 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 600 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −62 244 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 1 009 363 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 914 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 462 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 158 666 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 897 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −74 791 $ | 848 183 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 971 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 709 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 532 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −64 031 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 934 233 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 943 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 912 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 907 874 $ Poids 46 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 867 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −63 283 $ | 781 785 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.