8 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 198 m² · constr. 1991 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 759 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052748647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
67015052748647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 323 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 895 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 584 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 240 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 629 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −56 870 $ | 1 070 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 328 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −57 334 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 941 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 425 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −54 020 $ · Ajust. âge −69 940 $ | 995 724 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 33 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 364 352 $ Poids 73 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 397 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −62 530 $ | 944 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 559 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 988 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 141 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 1 295 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 588 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −58 343 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 304 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 184 898 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −68 770 $ | 997 093 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.